Geräumige und helle Wohnung im Herzen von Granollers.

Wohnung zu verkaufen in Granollers, Barcelona (Centre)

Granollers (Centre)

Ref. 1005 94 m2 9 m2 3 2 1
verkaufen: 299.000 
vorheriger Verkauf: 330.000 €

Geräumige und helle Wohnung im Herzen von Granollers.


Entdecken Sie diese hervorragende 3-Zimmer-Wohnung in einem Familiengebäude aus dem Jahr 1976, sehr gut erhalten, mit Aufzug und bestandener ITE, die klassischen Charme mit modernem Komfort verbindet.


Die Wohnung mit doppelter Ausrichtung und Querlüftung bietet den ganzen Tag über hervorragende Belüftung und natürliches Licht. Das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer öffnet sich zu einer eleganten Galerie und schafft einen gemütlichen und lichtdurchfluteten Raum. Die doppelt verglasten Fenster garantieren eine ruhige und perfekt schallisolierte Atmosphäre.


Sie verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine doppelte Hauptsuite und ein weiteres Einzelzimmer mit eigenem Bad, alle mit Einbauschränken zur optimalen Raumnutzung. Zudem gibt es zwei vollständige Badezimmer und eine kürzlich renovierte, vollständig ausgestattete Küche mit modernen Elektrogeräten.


Bevorzugte Lage: Im Zentrum von Granollers gelegen, nur wenige Minuten von Krankenhäusern, Universitäten und Einkaufszentren sowie zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen entfernt. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den Autobahnen nach Barcelona und anderen nahegelegenen Orten.


Mobilität: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mehrere Stadt- und Überlandbuslinien sowie nahegelegene S-Bahn- und Stadtbahnstationen erleichtern die Fortbewegung innerhalb von Granollers sowie nach Barcelona und in andere Städte der Region.


Diese Wohnung stellt die perfekte Kombination aus Komfort, Raum und Lage im Stadtzentrum dar, ideal für Familien, die ein praktisches, elegantes und helles Zuhause suchen.

Mietindex

Verkaufspreis 299.000 €
Preis/m² 3.181
Baujahr 1976
Konstruktionsfläche 94 m2
Nutzfläche 83 m2
Terrasse 9 m2
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Möblierte Küche
Heizung
Höhe/Etage 1
Orientierung Norte / Sur
Zustand
Bodenbewertung
Aufzug
Klimaanlage
Energieeffizienzklasse (E) ZEIGEN
Elektrizität
Gas
Wasser
interner Alarm
Zugangskontrolle

Virtuelle Tour

Videos

Die Lage der Immobilie ist eine ungefähre Angabe.

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Nur wenige Minuten vom Meer entfernt:

Die Wohnung befindet sich nur 1,2 km (ca. 15 Gehminuten) von der Platja del Bogatell entfernt, einem der beliebtesten Strände Barcelonas mit ruhiger und gepflegter Atmosphäre. Ebenfalls ganz in der Nähe liegt die Platja de la Mar Bella, ideal für Sport und um das Mittelmeer das ganze Jahr über zu genießen. Hier zu leben bedeutet, nach der Arbeit an den Strand gehen oder morgendliche Spaziergänge am Meer genießen zu können.


Hervorragende Verkehrsanbindung

Die Gegend bietet ausgezeichnete Verbindungen:

U-Bahn in der Nähe: Poblenou (L4) und Selva de Mar (barcelona metro station l4)

Mehrere Stadtbuslinien mit direkter Verbindung ins Zentrum

Einfacher Zugang mit dem Fahrrad über ausgebaute Radwege


Schnelle Anbindung an die Ronda Litoral

In etwa 15–20 Minuten mit der U-Bahn erreichen Sie das Herz der Stadt, wie beispielsweise die Plaça de Catalunya oder die Altstadt.


Im Herzen des neuen Barcelona:

El Poblenou ist weit mehr als ein Stadtteil: Es ist das Symbol der städtischen Transformation Barcelonas. Einst ein Industriegebiet, ist es heute ein Referenzpunkt des Technologieviertels 22@, in dem Innovation, Kunst, Gastronomie und Lebensqualität zusammenkommen.


In wenigen Minuten erreichen Sie:

Die Torre Glòries, nur 1,5 km entfernt

Das Einkaufszentrum Westfield Glòries

Die lebendige Kultur- und Gastronomieachse Rambla del Poblenou

Den Parc del Centre del Poblenou

Den Parc de Diagonal Mar


Dienstleistungen und Einrichtungen:

Die Gegend bietet alle wichtigen Dienstleistungen:

Nähe zum Hospital del Mar

In der Nähe des Campus der Universitat Pompeu Fabra

Bildungseinrichtungen, Supermärkte, Fitnessstudios und lokale Geschäfte

Großes Angebot an Restaurants und kreativen Räumen


Lebensqualität und Entwicklungspotenzial:

In El Poblenou zu investieren oder zu leben bedeutet, sich für eines der am stärksten wachsenden und gefestigten Gebiete Barcelonas zu entscheiden. Die Kombination aus Meer, technologischer Innovation, Grünflächen und hervorragender Anbindung an das Zentrum macht diese Lage zu einer der begehrtesten der Stadt.


Diese Wohnung bietet nicht nur ein helles und elegantes Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Teil eines aufstrebenden Viertels zu sein, in dem Tradition und Moderne in perfektem Gleichgewicht zusammenleben.


Eine Wohnung für alle, die Höhe, Licht, Ausblick und eine strategische Lage am Mittelmeer suchen.


Wichtig: Die Maklerprovision ist nicht im ausgeschriebenen Preis enthalten. Es werden 3 % + MwSt. auf den endgültigen Verkaufspreis berechnet.

328.000 €
 
 67 m2  2  1
Vollständig renovierte Wohnung im Herzen des Gotischen Viertels von Barcelona.

Im Gotischen Viertel zu leben bedeutet, Teil der Geschichte Barcelonas zu sein. Seine gepflasterten Straßen, lebendigen Plätze und Gebäude, die die mittelalterliche Essenz bewahren, machen dieses Gebiet zu einem der emblematischsten der Stadt. Hier vereinen sich Kultur, Tradition und Moderne zugleich, was es zu einem einzigartigen Ort sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren macht.

Diese Wohnung mit 67 m² laut Kataster und 52 m² laut Grundbuch wurde vollständig renoviert, wobei besonderer Wert auf den Erhalt klassischer Elemente der katalanischen Architektur gelegt wurde, wie behandelte Holzbalken und die katalanische Gewölbedecke, die der Immobilie Charakter und Authentizität verleihen.

Die Raumaufteilung ist komfortabel und funktional:
2 geräumige Schlafzimmer, hell und gut genutzt, mit Balkonen und Blick auf die Straße und das Viertel.
Großzügiges Wohn- und Esszimmer.
Küche mit modernen Elektrogeräten ausgestattet.
Komplettes Designerbad.
Klimaanlage und Heizung mit Wärmepumpe, die ganzjährig Komfort gewährleisten.

Es handelt sich um eine dritte Etage in einem klassischen Gebäude ohne Aufzug, ein typisches Merkmal historischer Bauten im Zentrum Barcelonas.

Unschlagbare Lage:
Wenige Minuten vom Strand der Barceloneta entfernt.
Ganz in der Nähe von Via Laietana, Las Ramblas und Plaza Cataluña, den ikonischsten Punkten der Stadt.
Schnelle Anbindung an den Paseo de Gracia und den Park de la Ciutadella, ideal zum Spazierengehen und um das kulturelle Angebot sowie exklusive Einkaufsmöglichkeiten zu genießen.
Umgeben von Universitäten wie der Universitat de Barcelona und der Universitat Pompeu Fabra sowie von renommierten Krankenhäusern und medizinischen Zentren.

Im Gotischen Viertel zu investieren oder zu leben bedeutet, sich einen kosmopolitischen Lebensstil mit unvergleichlichem historischem Wert zu sichern. Diese Wohnung vereint das Beste der katalanischen Tradition mit modernem Komfort in strategischer Lage für alle, die Lebensqualität oder eine sichere Investition mit hoher Mietnachfrage suchen.

Wichtig: Im angegebenen Preis sind die Maklergebühren von 3 % + MwSt. nicht enthalten.
265.000 €
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Margarita Rodriguez
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