Exklusive Wohnung mit zwei privaten Terrassen und doppelter Ausrichtung – nur wenige Minuten vom Strand des Fòrum entfernt.

Wohnung zu verkaufen in Sant Adrià de Besòs, Barcelona (La Catalana )

Sant Adrià de Besòs (La Catalana )

Ref. 1006 88 m2 24 m2 2 2 2
verkaufen: 365.000 
vorheriger Verkauf: 375.000 €

Exklusive Wohnung mit zwei privaten Terrassen und doppelter Ausrichtung – nur wenige Minuten vom Strand des Fòrum entfernt.

Entdecken Sie diese hervorragende, vollständig außenliegende, helle und quergelüftete Wohnung in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2017 mit Aufzug, Sicherheitskameras und Video-Gegensprechanlage. Gelegen in einem der ruhigsten und sichersten Viertel von Sant Adrià de Besòs, einem sich stark entwickelnden Gebiet neben Barcelona, vereint dieses Zuhause Komfort, Design und Lebensqualität.


Räume und Komfort:

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Aufteilung und ihre zwei privaten Terrassen von jeweils 12 m² aus, die von beiden Schlafzimmern zugänglich sind – ideal, um die Sonne zu genießen, im Freien zu frühstücken oder am Ende des Tages zu entspannen.

Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, ein Einzelzimmer sowie zwei vollständige Badezimmer.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und ist mit Parkettboden, doppelt verglasten Fenstern sowie Heizung und Klimaanlage über Kanalsystem ausgestattet.


Modernes und familiäres Gebäude:

Das sehr gepflegte Gebäude mit familiärer Atmosphäre bietet Videoüberwachung, Video-Gegensprechanlage sowie die Möglichkeit, einen Stellplatz und Abstellraum im selben Gebäude zu mieten oder zu kaufen.

Lage und Umgebung:

Nur 10 Gehminuten (weniger als 1 km) vom Strand des Fòrum entfernt können Sie das Meer und die Küstenfreizeitbereiche genießen, ohne auf die Ruhe eines Wohnumfelds zu verzichten.

Das Viertel bietet Apotheken, Supermärkte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe sowie Parks und Grünflächen, ideal zum Spazierengehen oder für Sport.


Anbindung und Verkehr:

Hervorragende Verbindung ins Zentrum von Barcelona:

Straßenbahn (T4 – La Campana) weniger als 2 Gehminuten entfernt.

Metro (L2 – Artigues | Sant Adrià) 6 Gehminuten entfernt.

Direkte Busverbindungen ins Zentrum und in die wichtigsten Stadtteile.

Schneller Zugang zur Autobahn C-31 und zu den Hauptausfahrten Barcelonas, mit einfacher Verbindung nach Maresme, Vallès oder zum Flughafen.


Nahegelegene Dienstleistungen und Einrichtungen:

Universitat Pompeu Fabra – Campus Poblenou: 10 Minuten mit dem Auto (4 km).

Universitat Politècnica de Catalunya – Campus Besòs (UPC): 5 Minuten (2 km).

Hospital de Can Ruti (Badalona): 12 Minuten (6 km).

Hospital del Mar: 15 Minuten (6 km).

Einkaufszentrum Diagonal Mar: 8 Minuten (3 km).

Parc del Fòrum und Yachthafen: 5 Minuten (2 km).


Diese Wohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die Qualität, Komfort und mediterranen Lebensstil vor den Toren Barcelonas suchen. Perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als sichere Investition in einer kontinuierlich wachsenden Gegend.


Ein modernes, sonniges Zuhause mit zwei privaten Terrassen, bezugsfertig.


Wichtig: Maklergebühren nicht im Preis enthalten (3% + MwSt.).

Mietindex

Verkaufspreis 365.000 €
Preis/m² 4.148
Gastos de comunidad 60 €
Baujahr 2017
Konstruktionsfläche 88 m2
Nutzfläche 65 m2
Terrasse 24 m2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Möblierte Küche
Heizung
Höhe/Etage 2
Orientierung Norte / Sur
Zustand
Bodenbewertung
Aufzug
Klimaanlage
Gemeinschaftsbereiche
Energieeffizienzklasse (D) ZEIGEN
Gas
Wasser
interner Alarm
Zugangskontrolle

Virtuelle Tour

Videos

Die Lage der Immobilie ist eine ungefähre Angabe.

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Nur wenige Minuten vom Meer entfernt:

Die Wohnung befindet sich nur 1,2 km (ca. 15 Gehminuten) von der Platja del Bogatell entfernt, einem der beliebtesten Strände Barcelonas mit ruhiger und gepflegter Atmosphäre. Ebenfalls ganz in der Nähe liegt die Platja de la Mar Bella, ideal für Sport und um das Mittelmeer das ganze Jahr über zu genießen. Hier zu leben bedeutet, nach der Arbeit an den Strand gehen oder morgendliche Spaziergänge am Meer genießen zu können.


Hervorragende Verkehrsanbindung

Die Gegend bietet ausgezeichnete Verbindungen:

U-Bahn in der Nähe: Poblenou (L4) und Selva de Mar (barcelona metro station l4)

Mehrere Stadtbuslinien mit direkter Verbindung ins Zentrum

Einfacher Zugang mit dem Fahrrad über ausgebaute Radwege


Schnelle Anbindung an die Ronda Litoral

In etwa 15–20 Minuten mit der U-Bahn erreichen Sie das Herz der Stadt, wie beispielsweise die Plaça de Catalunya oder die Altstadt.


Im Herzen des neuen Barcelona:

El Poblenou ist weit mehr als ein Stadtteil: Es ist das Symbol der städtischen Transformation Barcelonas. Einst ein Industriegebiet, ist es heute ein Referenzpunkt des Technologieviertels 22@, in dem Innovation, Kunst, Gastronomie und Lebensqualität zusammenkommen.


In wenigen Minuten erreichen Sie:

Die Torre Glòries, nur 1,5 km entfernt

Das Einkaufszentrum Westfield Glòries

Die lebendige Kultur- und Gastronomieachse Rambla del Poblenou

Den Parc del Centre del Poblenou

Den Parc de Diagonal Mar


Dienstleistungen und Einrichtungen:

Die Gegend bietet alle wichtigen Dienstleistungen:

Nähe zum Hospital del Mar

In der Nähe des Campus der Universitat Pompeu Fabra

Bildungseinrichtungen, Supermärkte, Fitnessstudios und lokale Geschäfte

Großes Angebot an Restaurants und kreativen Räumen


Lebensqualität und Entwicklungspotenzial:

In El Poblenou zu investieren oder zu leben bedeutet, sich für eines der am stärksten wachsenden und gefestigten Gebiete Barcelonas zu entscheiden. Die Kombination aus Meer, technologischer Innovation, Grünflächen und hervorragender Anbindung an das Zentrum macht diese Lage zu einer der begehrtesten der Stadt.


Diese Wohnung bietet nicht nur ein helles und elegantes Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Teil eines aufstrebenden Viertels zu sein, in dem Tradition und Moderne in perfektem Gleichgewicht zusammenleben.


Eine Wohnung für alle, die Höhe, Licht, Ausblick und eine strategische Lage am Mittelmeer suchen.


Wichtig: Die Maklerprovision ist nicht im ausgeschriebenen Preis enthalten. Es werden 3 % + MwSt. auf den endgültigen Verkaufspreis berechnet.

328.000 €
 
 56 m2  1  1
Neu zu beziehen mit 37m² Terrasse in einem historischen Gebäude von 1930.

Wir präsentieren Ihnen zwei Optionen mit derselben Essenz: vollständig renovierte Innenräume mit zeitgenössischem Design. Das Juwel der Immobilie ist ihre beeindruckende private Terrasse von 37m², perfekt, um Barcelona innerhalb und außerhalb des Hauses zu genießen.

Beide Wohnungen bieten 56m² bebaute Fläche und 38,46m² Nutzfläche, mit maßgefertigter dänischer Küche integriert in das Wohn-Esszimmer, Hauptschlafzimmer und Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen, die Ihnen das Gefühl geben, in einem Hotel zu sein.

Terrassenoptionen:
Hauptgeschoss: ebenerdige Terrasse, perfekt, um das Wohnzimmer nach außen zu erweitern.
Penthouse: Rooftop-Terrasse mit freiem Blick und maximaler Privatsphäre.

Privilegierte Lage
Gelegen neben dem renovierten Plaza de las Glòries und dem innovativen Stadtteil 22@, verbindet diese Wohnung Geschichte und Moderne. Die Gegend bietet Einkaufszentren wie Westfield Glòries, Supermärkte und Geschäfte in der Nähe sowie Stadtparks (Parc de la Estació del Nord, Parc de la Ciutadella) und renommierte Krankenhäuser wie das Hospital del Mar und das Hospital Sant Pau.

Mobilität und Verkehr
Metro: Linien L1 und L2 nur wenige Gehminuten entfernt.
Straßenbahn: Linien T4, T5 und T6 in unmittelbarer Nähe.
Busse: umfangreiches städtisches Netz mit Verbindung in die ganze Stadt.
Einfache Anbindung mit dem Auto an die Avenida Meridiana und die Gran Via de les Corts Catalanes.

Wichtige Entfernungen
Paseo de Gracia: 10 Minuten mit der Metro.
Plaza Catalunya: 12 Minuten mit der Metro.
Strand von Barceloneta: 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Fahrrad.
Avenida Marina: 10 Minuten zu Fuß.

Geschichte des Viertels
Glòries wurde im 19. Jahrhundert von Ildefons Cerdà als großes urbanes Zentrum entworfen und ist heute ein moderner Kern mit weitläufigen Grünflächen und strategischem Handel. Nur wenige Schritte entfernt liegt Poblenou, ein Viertel mit industrieller Vergangenheit, das sich in ein technologisches und kulturelles Zentrum verwandelt hat, indem alte Fabriken in kreative Räume umgewandelt und mit der Modernität von 22@ kombiniert wurden.

Investitionsmöglichkeit
Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition mit hoher Mietnachfrage und klarer Wertsteigerungsperspektive. Der Verkauf erfolgt vom Plan mit fortgeschrittener Bauphase, sodass Sie den Fortschritt besichtigen und Qualität sowie Grundriss vor der Übergabe kennenlernen können.
430.000 €
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Margarita Rodriguez
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