Entdecken Sie diese außergewöhnliche Eckwohnung – ein Zuhause, das darauf ausgelegt ist, natürliches Licht, Großzügigkeit und Komfort in jedem Raum zu genießen. Ein elegantes und einladendes Zuhause, bezugsfertig und ideal für alle, die Funktionalität und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung suchen.
Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, davon zwei Doppelzimmer, darunter eine fantastische Master-Suite, ein komplettes Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das zu unvergesslichen Momenten in einer warmen und lichtdurchfluteten Atmosphäre einlädt.
Eines der größten Highlights dieser Wohnung ist ihre spektakuläre Eckterrasse, die von nahezu allen Räumen aus zugänglich ist. Ein großzügiger und vielseitiger Außenbereich, ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder zur Gestaltung einer charmanten grünen Oase, begleitet von einem angenehmen freien Blick auf die Berge.
Die moderne und funktionale Küche wird durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum ergänzt, der ebenfalls als Abstellraum oder Lagerfläche genutzt werden kann und somit zusätzliche Funktionalität im Alltag bietet.
Als weiterer Pluspunkt verfügt die Wohnanlage über einen wunderschönen Gemeinschaftspool – perfekt, um das gute Wetter und entspannte Momente zu genießen, ohne das Haus verlassen zu müssen.
Die Lage ist ausgezeichnet: in einer ruhigen und angenehmen Umgebung mit hervorragender Anbindung an das Zentrum von Vilafranca, die Autobahn und die AP-7. Die Strände von Sitges sowie Vilanova i la Geltrú befinden sich nur wenige Kilometer entfernt. Darüber hinaus sind alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter der Bahnhof, Bushaltestellen, Geschäfte, Banken und verschiedene Serviceeinrichtungen.
Zusätzlich bietet der Eigentümer einen Stellplatz für ein großes Fahrzeug sowie einen Abstellraum an, beide im selben Gebäude gelegen, zum Preis von 20.000 €. Beide sind bequem direkt mit dem Aufzug erreichbar und bieten höchsten Komfort und Funktionalität.
Eine elegante und praktische Immobilie mit ausgezeichneter Lebensqualität – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort und eine strategisch günstige Lage verzichten zu wollen.
Möbel nicht im Preis inbegriffen.
Rechtliche Informationen:
KAUFPREIS: 290.000 € + Grunderwerbsteuer (ITP) + Notarkosten + Grundbuchkosten + Verwaltungskosten.
Gemäß den Informationspflichten nach dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundendienstleistungen und Transparenz sowie den geltenden sektorspezifischen Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis weder die mit dem Kauf verbundenen Steuern noch die Nebenkosten umfasst. Diese setzen sich wie folgt zusammen:
• Grunderwerbsteuer (ITP): Es gilt der in Katalonien jeweils gültige Steuersatz entsprechend dem Immobilienwert: bis 600.000 € (10 %), von 600.001 € bis 900.000 € (11 %), von 900.001 € bis 1.500.000 € (12 %) und über 1.500.000 € (13 %), unbeschadet möglicher Steuervergünstigungen oder ermäßigter Steuersätze, sofern die Voraussetzungen des Käufers erfüllt sind. Die Steuer wird auf Grundlage des Katasterreferenzwertes oder des Kaufpreises berechnet – maßgeblich ist der höhere Betrag.
• Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November berechnet.
• Grundbuchkosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November berechnet.
• Verwaltungskosten: Die Gebühren für die administrative Abwicklung, die Steuerabwicklung und die Eintragung ins Grundbuch betragen 450 € (inkl. MwSt.).
Detaillierte Informationen zur Funktionsweise, zu den Steuersätzen und zu möglichen Steuervergünstigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Katalonien finden Sie auf dem offiziellen Portal der Steuerbehörde von Katalonien.
Der Eigentümer gilt nicht als Großvermieter.
Die in diesem Inserat enthaltenen Informationen, einschließlich Texte, Bilder und Flächenangaben, dienen ausschließlich Informationszwecken, sind unverbindlich und können ohne vorherige Ankündigung geändert, berichtigt oder vom Markt genommen werden.
API-Nr.: A14398