Ontdek dit prachtige hoekappartement, een woning ontworpen om te genieten van natuurlijk licht, ruimte en comfort in elke kamer. Een elegante en warme woning, instapklaar, die functionaliteit en levenskwaliteit combineert in een bevoorrechte omgeving.
De woning beschikt over drie slaapkamers met ingebouwde kasten, waarvan twee tweepersoonsslaapkamers, waaronder een fantastische master suite, een complete badkamer en een ruime woon- en eetkamer die uitnodigt om te genieten van onvergetelijke momenten in een warme en lichte sfeer.
Een van de grootste troeven van deze woning is het spectaculaire hoekterras, dat vanuit vrijwel alle kamers toegankelijk is. Een ruime en veelzijdige buitenruimte, ideaal om te ontspannen, buiten te dineren of een charmante groene hoek te creëren, met een prachtig vrij uitzicht op de bergen.
De moderne en functionele keuken wordt aangevuld met een ruime wasruimte die ook kan dienen als berging of opslagruimte en extra praktische mogelijkheden biedt voor het dagelijks leven.
Als extra pluspunt beschikt de residentie over een prachtig gemeenschappelijk zwembad, perfect om van het mooie weer en ontspannende momenten te genieten zonder het huis te verlaten.
De ligging is uitstekend: gelegen in een rustige en aangename omgeving, met uitstekende verbindingen naar het centrum van Vilafranca, de snelweg en de AP-7. De stranden van Sitges en Vilanova i la Geltrú liggen op slechts enkele kilometers afstand. Bovendien bevinden alle noodzakelijke voorzieningen zich in de directe omgeving, zoals het treinstation, bushaltes, winkels, banken en diverse diensten.
Daarnaast biedt de eigenaar een parkeerplaats voor een grote auto en een berging aan, beide gelegen in hetzelfde gebouw, voor een prijs van € 20.000. Beide zijn rechtstreeks bereikbaar met de lift, wat zorgt voor maximaal comfort en gebruiksgemak.
Een elegante en praktische woning met een uitstekende levenskwaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te leveren op comfort en een strategische ligging.
Meubels niet inbegrepen.
Juridische informatie:
VERKOOPPRIJS: € 290.000 + Overdrachtsbelasting (ITP) + notariskosten + kosten voor het Kadaster + administratiekosten.
Overeenkomstig de informatieverplichtingen van Wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie, evenals de geldende sectorwetgeving, wordt meegedeeld dat de vermelde prijs exclusief de belastingen en kosten verbonden aan de aankoop is. Deze zijn als volgt:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Het in Catalonië geldende belastingtarief is afhankelijk van de waarde van de woning: tot € 600.000 (10%), van € 600.001 tot € 900.000 (11%), van € 900.001 tot € 1.500.000 (12%) en boven € 1.500.000 (13%), onverminderd eventuele belastingvoordelen of verlaagde tarieven die van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de situatie van de koper. De belasting wordt berekend op basis van de kadastrale referentiewaarde of de aankoopprijs, waarbij het hoogste bedrag wordt toegepast.
• Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief vastgesteld in Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november.
• Kosten voor het Kadaster: De inschrijving in het Kadaster wordt berekend volgens het officiële tarief vastgesteld in Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november.
• Administratiekosten: De kosten voor de administratieve afhandeling, belastingaangifte en registratie bedragen € 450 (inclusief btw).
Voor gedetailleerde informatie over de werking, belastingtarieven en eventuele belastingvoordelen van de overdrachtsbelasting (ITP) in Catalonië kunt u terecht op de officiële website van de Catalaanse Belastingdienst.
De eigenaar heeft niet de status van grote vastgoedhouder.
De informatie in deze advertentie, inclusief teksten, afbeeldingen en oppervlakten, is uitsluitend informatief en niet contractueel bindend. De informatie kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd, fouten bevatten of van de markt worden gehaald.
API nr.: A14398