Apartamento exclusivo com duas terraços privados e dupla orientação – a poucos minutos da praia do Fòrum.

Apartamento à venda en Sant Adrià de Besòs, Barcelona (La Catalana )

Sant Adrià de Besòs (La Catalana )

Ref. 1006 88 m2 24 m2 2 2 2
venda: 365.000 
venda anterior: 375.000 €

Apartamento exclusivo com duas terraços privados e dupla orientação – a poucos minutos da praia do Fòrum.


Descubra este magnífico apartamento totalmente exterior, luminoso e com ventilação cruzada, situado num edifício moderno de 2017 com elevador, câmaras de segurança e vídeo porteiro. Localizado num dos bairros mais tranquilos e seguros de Sant Adrià de Besòs, uma zona em plena expansão junto a Barcelona, esta casa combina conforto, design e qualidade de vida.


Espaços e conforto:

A habitação destaca-se pela excelente distribuição e pelos seus dois terraços privados de 12 m² cada um, acessíveis a partir de ambos os quartos, ideais para desfrutar do sol, tomar o pequeno-almoço ao ar livre ou relaxar ao final do dia.

Dispõe de uma ampla sala de estar e jantar com grandes janelas que inundam o espaço de luz natural, um quarto duplo com casa de banho privativa, um quarto individual e duas casas de banho completas.

O apartamento é entregue semi mobilado e equipado com chão em parquet, janelas com vidro duplo, aquecimento e ar condicionado por condutas.


Edifício moderno e familiar:

O edifício, de ambiente familiar e muito bem cuidado, oferece sistema de videovigilância, vídeo porteiro e a possibilidade de arrendar ou comprar um lugar de estacionamento e arrecadação no mesmo prédio.


Localização e envolvente:

A apenas 10 minutos a pé (menos de 1 km) da praia do Fòrum, poderá desfrutar do mar e das zonas de lazer costeiras sem abdicar da tranquilidade de um ambiente residencial.

O bairro conta com farmácias, supermercados, cafés e restaurantes a poucos passos, além de parques e zonas verdes perfeitas para passear ou praticar desporto.


Conectividade e transportes:

Excelente ligação ao centro de Barcelona:

Elétrico (T4 – La Campana) a menos de 2 minutos a pé.

Metro (L2 – Artigues | Sant Adrià) a 6 minutos a pé.

Autocarros diretos ao centro e às principais zonas da cidade.

Acesso rápido à autoestrada C-31 e às principais saídas de Barcelona, facilitando as deslocações para o Maresme, o Vallès ou o aeroporto.


Serviços e equipamentos próximos:

Universitat Pompeu Fabra – Campus Poblenou: 10 minutos de carro (4 km).

Universitat Politècnica de Catalunya – Campus Besòs (UPC): 5 minutos (2 km).

Hospital de Can Ruti (Badalona): 12 minutos (6 km).


Hospital del Mar: 15 minutos (6 km).

Centro comercial Diagonal Mar: 8 minutos (3 km).

Parc del Fòrum e Porto Desportivo: 5 minutos (2 km).


Este apartamento representa uma oportunidade única para quem procura qualidade, conforto e estilo de vida mediterrânico às portas de Barcelona. Perfeito tanto como residência habitual como investimento seguro numa zona em contínuo crescimento.


Uma casa moderna, soalheira e com dois terraços privados, pronta a habitar.


Importante: Honorários da agência não incluídos no preço (3% + IVA).

Índice de arrendamento

Preço Venda 365.000 €
Preço/m² 4.148
Gastos de comunidad 60 €
Ano de construção 2017
Construídos 88 m2
Úteis 65 m2
Terraço 24 m2
Dormitórios 2
Quartos de banho 2
Cocinha Mobiliada
Aquecimento
Altura/Planta 2
Orientação Norte / Sur
Estado
Tipo de solo
Elevador
Ar condicionado
Áreas comuns
Qualificação da energía (D) VER
Gás
Água
Alarme interior
Vigilância do acesso

Excursão virtual

Vídeos

O endereço da propriedade é aproximada.

Propriedades semelhantes:

 
 60 m2  3  1

Localizado no 11.º andar, este espetacular apartamento totalmente renovado combina design contemporâneo, amplitude e uma luminosidade excecional.

O imóvel dispõe de 3 quartos, dois deles duplos, oferecendo espaços versáteis tanto para família como para teletrabalho ou convidados. A ampla sala de estar e jantar integra-se harmoniosamente com uma bonita galeria envidraçada, cujas grandes janelas permitem a entrada abundante de luz natural durante todo o dia e oferecem vistas desafogadas para o mar e para a montanha. A cozinha, totalmente equipada, conta com armários funcionais e eletrodomésticos integrados, oferecendo um espaço prático e moderno para o dia a dia. A casa de banho é completa, de boas dimensões, confortável e bem distribuída, pensada para proporcionar funcionalidade sem renunciar ao conforto. Uma habitação luminosa, bem distribuída e pronta a habitar, situada num ambiente dinâmico que combina mar, inovação e qualidade de vida numa das zonas mais atrativas de Barcelona.


A poucos minutos do mar:

O imóvel encontra-se a apenas 1,2 km (aprox. 15 minutos a pé) da Platja del Bogatell, uma das praias mais valorizadas de Barcelona pelo seu ambiente tranquilo e cuidado. Também muito próxima da Platja de la Mar Bella, ideal para praticar desporto e desfrutar do Mediterrâneo durante todo o ano. Viver aqui significa poder ir à praia depois do trabalho ou desfrutar de passeios matinais junto ao mar.


Excelentes ligações

A zona conta com ótimas acessibilidades:

Metro próximo: Poblenou (L4) e Selva de Mar (barcelona metro station l4)

Várias linhas de autocarro urbano com ligação direta ao centro

Fácil acesso de bicicleta por ciclovias consolidadas

Rápida saída para a Ronda Litoral

Em aproximadamente 15–20 minutos de metro pode chegar ao coração da cidade, em zonas como Plaça de Catalunya ou o centro histórico.


No coração da nova Barcelona:

El Poblenou é muito mais do que um bairro: é o símbolo da transformação urbana de Barcelona. Antigamente zona industrial, hoje é uma referência do distrito tecnológico 22@, onde convivem inovação, arte, gastronomia e qualidade de vida.

A poucos minutos encontrará:

A Torre Glòries, situada a apenas 1,5 km

O centro comercial Westfield Glòries

O dinâmico eixo cultural e gastronómico da Rambla del Poblenou

O Parc del Centre del Poblenou

O Parc de Diagonal Mar


Serviços e equipamentos:

A zona dispõe de todos os serviços essenciais:

Proximidade ao Hospital del Mar

Perto do campus da Universitat Pompeu Fabra

Centros educativos, supermercados, ginásios e comércio local

Ampla oferta de restauração e espaços criativos


Qualidade de vida e projeção:

Investir ou viver em El Poblenou é apostar numa das áreas com maior crescimento e consolidação de Barcelona. A combinação de mar, inovação tecnológica, zonas verdes e excelente ligação ao centro torna este enclave um dos mais procurados da cidade.

Este apartamento não oferece apenas um lar luminoso e elegante, mas também a oportunidade de fazer parte de um bairro em plena expansão, onde tradição e modernidade convivem em perfeito equilíbrio.


Uma habitação pensada para quem procura altura, luz, vistas e uma localização estratégica junto ao Mediterrâneo.

Importante: os honorários da agência não estão incluídos no preço anunciado. Será aplicado 3% + IVA sobre o preço final de fecho.

328.000 €
 
 56 m2  1  1
Novo a estrear com terraço de 37?m² em edifício histórico de 1930.

Apresentamos duas opções com a mesma essência: interiores totalmente renovados com design contemporâneo. A joia da propriedade é o seu impressionante terraço privado de 37?m², perfeito para desfrutar de Barcelona dentro e fora de casa.

Ambas as habitações oferecem 56?m² construídos e 38,46?m² úteis, com cozinha dinamarquesa feita à medida integrada na sala de estar e jantar, quarto principal e casa de banho com acabamentos de alta gama que o farão sentir como num hotel.

Opções de terraço:

Principal: terraço ao nível, perfeito para ampliar a sala para o exterior.

Ático: terraço rooftop para desfrutar de vistas abertas e máxima privacidade.

Localização privilegiada
Situado junto à renovada Plaza de las Glòries e ao distrito inovador 22@, este apartamento combina história e modernidade. A zona oferece centros comerciais como Westfield Glòries, supermercados e lojas de proximidade, bem como parques urbanos (Parc de la Estació del Nord, Parc de la Ciutadella) e hospitais de referência como o Hospital del Mar e o Hospital Sant Pau.

Mobilidade e transporte
Metro: linhas L1 e L2 a poucos minutos a pé.
Elétrico: linhas T4, T5 e T6 nas imediações.
Autocarros: ampla rede urbana ligando toda a cidade.
Fácil acesso de carro à Avenida Meridiana e à Gran Via de les Corts Catalanes.

Distâncias-chave
Paseo de Gracia: 10 minutos de metro.
Plaza Catalunya: 12 minutos de metro.
Praia da Barceloneta: 15 minutos em transporte público ou bicicleta.
Avenida Marina: 10 minutos a pé.

História do bairro
Glòries foi desenhado no século XIX por Ildefons Cerdà como um grande centro urbano e hoje é um núcleo moderno com amplas zonas verdes e comércio estratégico. A poucos passos encontra-se Poblenou, um bairro com passado industrial que se transformou num centro tecnológico e cultural, combinando antigas fábricas reconvertidas em espaços criativos com a modernidade do 22@.

Oportunidade de investimento
Este apartamento não é apenas uma casa, mas também um investimento com alta procura de arrendamento e clara projeção de valorização. A venda é feita em planta com obra avançada, permitindo-lhe visitar os progressos e conhecer as qualidades e a distribuição antes da entrega.
430.000 €
Entre em contato com seu consultor
Margarita Rodriguez
Solicitar informação

Para obter mais informações sobre esta propriedade, preencha o formulário:

Contato
Flourish Barcelona
Carrer de Sardenya 69
08018 – Barcelona

contacto@flourishbarcelona.com
Seguimos em:
A14398