Descubra este magnífico apartamento de esquina, uma habitação concebida para desfrutar da luz natural, da amplitude e do conforto em cada divisão. Uma casa elegante e acolhedora, pronta a habitar, que combina funcionalidade e qualidade de vida num ambiente privilegiado.
O imóvel dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, dois deles duplos, incluindo uma fantástica suíte principal, uma casa de banho completa e uma ampla sala de estar e jantar que convida a desfrutar de momentos únicos num ambiente acolhedor e luminoso.
Um dos maiores atrativos desta habitação é o seu espetacular terraço de esquina, com acesso a partir de praticamente todas as divisões do apartamento. Um espaço amplo e versátil, ideal para relaxar, desfrutar de refeições ao ar livre ou criar um encantador recanto verde, acompanhado por agradáveis vistas desafogadas para a montanha.
A cozinha, moderna e funcional, é complementada por uma ampla lavandaria que também pode ser utilizada como espaço de arrumação ou arrecadação, oferecendo um valor acrescentado em termos de praticidade no dia a dia.
Como valor acrescentado, o condomínio dispõe de uma magnífica piscina comum, perfeita para aproveitar o bom tempo e momentos de descanso sem sair de casa.
A localização é excelente: situada num ambiente tranquilo e agradável, com excelentes ligações ao centro de Vilafranca, à autoestrada e à AP-7. As praias de Sitges e Vilanova i la Geltrú encontram-se a poucos quilómetros. Além disso, o imóvel dispõe de todos os serviços essenciais nas proximidades, como estação de comboios, paragens de autocarro, comércio, bancos e zonas de serviços.
Além disso, o proprietário disponibiliza um lugar de estacionamento para um automóvel de grande dimensão e uma arrecadação, ambos localizados no mesmo edifício, pelo preço de 20.000 €. Ambos possuem acesso direto por elevador, proporcionando o máximo conforto e funcionalidade.
Uma habitação elegante, prática e com excelente qualidade de vida, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar do conforto e de uma localização estratégica.
Mobiliário não incluído.
Informação legal:
PREÇO DE VENDA: 290.000 € + Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) + despesas notariais + registo predial + despesas de gestão.
Em cumprimento das obrigações de informação previstas na Lei 10/2025, de 28 de dezembro, relativa aos serviços de atendimento ao cliente e transparência, bem como da legislação setorial em vigor, informa-se que o preço indicado não inclui as despesas nem os impostos inerentes à compra e venda, descritos de seguida:
• Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Será aplicada a taxa em vigor na Catalunha de acordo com o valor do imóvel: até 600.000 € (10%), de 600.001 € a 900.000 € (11%), de 900.001 € a 1.500.000 € (12%) e superior a 1.500.000 € (13%), sem prejuízo de eventuais benefícios fiscais ou taxas reduzidas aplicáveis consoante a situação do comprador. O imposto será calculado sobre o valor patrimonial de referência ou sobre o preço de compra e venda, aplicando-se o valor mais elevado.
• Despesas notariais: Os honorários do notário serão calculados de acordo com a tabela oficial estabelecida pelo Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro.
• Despesas de registo: O registo na Conservatória do Registo Predial será faturado de acordo com a tabela oficial estabelecida pelo Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro.
• Despesas de gestão: Os honorários relativos ao tratamento administrativo, liquidação de impostos e registo ascendem a 450 € (IVA incluído).
Para obter informações detalhadas sobre o funcionamento, as taxas e os benefícios fiscais do Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) na Catalunha, poderá consultar o portal oficial da Agência Tributária da Catalunha.
O proprietário não possui a condição de grande detentor de imóveis.
As informações contidas neste anúncio, incluindo textos, imagens e áreas, têm caráter meramente informativo e não contratual, podendo estar sujeitas a alterações, erros ou retirada do mercado sem aviso prévio.
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