Appartement exclusif neuf de 155 m² au cœur de l’Eixample Dret – Quadrat d’Or.

Barcelona (Eixample)

Ref. 1041 155 m2 15 m2 3 3 4
vente: 1.450.000 

Appartement exclusif neuf de 155 m² au cœur de l’Eixample Dret – Quadrat d’Or.

Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Barcelone, à la confluence de Balmes et de Consell de Cent, ce spectaculaire appartement neuf se trouve dans un immeuble de caractère à l’élégante façade moderniste. Le logement se distingue par son abondante lumière naturelle, ses hauts plafonds et une distribution pensée pour offrir un confort et un raffinement maximum.

Le vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, d’environ 50 m², s’ouvre sur une agréable terrasse semi-ouverte d’environ 15 m², idéale pour en profiter toute l’année. Un espace spacieux et chaleureux, parfait aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir des invités.

La zone nuit comprend trois chambres doubles, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Les finitions sont haut de gamme, avec des matériaux et équipements de Porcelanosa, reconnue pour la qualité et le design de ses revêtements, sols, sanitaires, robinetterie et cuisines. Chaque pièce a été soigneusement conçue pour allier élégance, fonctionnalité et luminosité.

Situé dans la Dreta de l’Eixample, l’un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de la ville, l’environnement offre une combinaison unique de patrimoine architectural, de vie urbaine et de services de premier ordre. À proximité immédiate du Passeig de Gràcia et de la Rambla de Catalunya, entouré de boutiques de luxe, de restaurants de référence, d’établissements éducatifs prestigieux et d’excellentes connexions de transports publics.

Vivre dans le Quadrat d’Or, c’est profiter du modernisme catalan dans sa plus haute expression, au cœur de larges rues ordonnées, avec des immeubles seigneuriaux et une atmosphère cosmopolite, culturelle et sophistiquée. Une opportunité unique de résider à l’une des adresses les plus convoitées de Barcelone.

Indice de location

Prix de vente 1.450.000 €
Prix/m² 9.355
Année de construction 1900
Construit 155 m2
Terrasse 15 m2
Chambres 3
Salles de bain 3
Meublé
Cuisine Meublée
Chauffage
Etage 4
Orientation Sureste / Noreste
État
Type de sol
Ascenseur
Air conditionné
Classification énergétique (E) Montrer
Électricité
Gaz
Eau
Alarme intérieure

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Actuellement en cours de rénovation avec des finitions de haute qualité, le design final garantit un équilibre parfait entre sophistication et confort.

Distribution optimale et espaces généreux :
Quatre chambres
Deux chambres extérieures de 16 m² chacune, orientées à l’est, baignées de lumière matinale.
L’une de ces chambres dispose d’un charmant balcon privé, offrant une vue imprenable sur la mer et la Sagrada Familia.
Deux chambres intérieures de 9 m², idéales comme bureau ou chambres d’appoint.
Grand salon avec accès à une spectaculaire terrasse de 10 m² orientée à l’ouest, parfaite pour profiter du soleil de l’après-midi et de la vie animée de la rue Aribau.
Quatre salles de bains élégantes, dont deux en suite.
Placards intégrés, chauffage au gaz naturel et climatisation.

Commodités supplémentaires :
Place de parking dans le même immeuble, incluse dans le prix.
Cave privée, idéale pour un rangement supplémentaire.
Service de conciergerie pendant les heures de travail.

Un immeuble avec histoire et caractère :
Construit en 1960, ce bien se situe dans un immeuble de standing, un type de bâtiment emblématique à Barcelone, caractérisé par son architecture noble, ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres et une structure solide garantissant confort et distinction. De plus, l’immeuble dispose d’un Certificat d’Aptitude valable jusqu’en 2026.

Emplacement exceptionnel à Sarrià - Sant Gervasi :
Vivre dans la rue Aribau est synonyme d’exclusivité. Cette artère est reconnue pour son élégance, son ambiance cosmopolite et sa proximité avec les meilleurs restaurants, boutiques, galeries d’art et services de la ville. Dans l’un des quartiers les plus prisés de Barcelone, l’emplacement offre une combinaison parfaite entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.

Un bien unique mérite une attention personnalisée.

N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir chaque détail de cette résidence spectaculaire.
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Priscila Santos (Vente)
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