Appartamento esclusivo con due terrazze private e doppia esposizione – a pochi minuti dalla spiaggia del Fòrum.

Appartamento in vendita in Sant Adrià de Besòs, Barcelona (La Catalana )

Sant Adrià de Besòs (La Catalana )

Ref. 1006 88 m2 24 m2 2 2 2
vendita: 365.000 
vendita precedente: 375.000 €

Appartamento esclusivo con due terrazze private e doppia esposizione – a pochi minuti dalla spiaggia del Fòrum.

Scopri questo magnifico appartamento completamente esterno, luminoso e ventilato su due lati, situato in un edificio moderno del 2017 con ascensore, telecamere di sicurezza e videocitofono. Situato in uno dei quartieri più tranquilli e sicuri di Sant Adrià de Besòs, una zona in piena espansione accanto a Barcellona, questa casa combina comfort, design e qualità della vita.


Spazi e comfort:

L’abitazione si distingue per la sua eccellente distribuzione e per le sue due terrazze private di 12 m² ciascuna, accessibili da entrambe le camere, ideali per godersi il sole, fare colazione all’aperto o rilassarsi a fine giornata.

Dispone di un ampio soggiorno con zona pranzo e grandi finestre che inondano lo spazio di luce naturale, una camera matrimoniale con bagno en suite, una camera singola e due bagni completi.

L’appartamento viene consegnato semi arredato ed è dotato di parquet, finestre con doppi vetri, riscaldamento e aria condizionata canalizzata.


Edificio moderno e familiare:

L’edificio, dall’atmosfera familiare e molto curato, offre sistema di videosorveglianza, videocitofono e la possibilità di affittare o acquistare un posto auto e una cantina nello stesso stabile.


Posizione e contesto:

A soli 10 minuti a piedi (meno di 1 km) dalla spiaggia del Fòrum, potrai goderti il mare e le zone di svago costiere senza rinunciare alla tranquillità di un ambiente residenziale.

Il quartiere dispone di farmacie, supermercati, caffetterie e ristoranti a pochi passi, oltre a parchi e aree verdi perfette per passeggiare o fare sport.


Connettività e trasporti:

Eccellente collegamento con il centro di Barcellona:

Tram (T4 – La Campana) a meno di 2 minuti a piedi.

Metro (L2 – Artigues | Sant Adrià) a 6 minuti a piedi.

Autobus diretti al centro e alle principali zone della città.

Accesso rapido all’autostrada C-31 e alle principali uscite di Barcellona, facilitando gli spostamenti verso il Maresme, il Vallès o l’aeroporto.


Servizi e strutture vicine:

Universitat Pompeu Fabra – Campus Poblenou: 10 minuti in auto (4 km).

Universitat Politècnica de Catalunya – Campus Besòs (UPC): 5 minuti (2 km).

Hospital de Can Ruti (Badalona): 12 minuti (6 km).

Hospital del Mar: 15 minuti (6 km).

Centro commerciale Diagonal Mar: 8 minuti (3 km).

Parc del Fòrum e Porto turistico: 5 minuti (2 km).


Questo appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi cerca qualità, comfort e stile di vita mediterraneo alle porte di Barcellona. Perfetto sia come residenza principale sia come investimento sicuro in una zona in continua crescita.


Una casa moderna, soleggiata e con due terrazze private, pronta per essere abitata.


Importante: Spese di agenzia non incluse nel prezzo (3% + IVA).

Indice di affitto

Prezzo di vendita 365.000 €
Prezzo/m² 4.148
Gastos de comunidad 60 €
Anno di costruzione 2017
Costruito 88 m2
Utile 65 m2
Terrazza 24 m2
Camere da letto 2
Bagni 2
Cucina Arredata
Riscaldamento
Altezza/Piano 2
Orientamento Norte / Sur
Condizioni
Tipo di pavimento
Ascensore
Aria condizionata
Aree comuni
Certificazione energetica (D) VISTA
Gas
Acqua
Antifurto
Controllo accessi

Tour virtuale

Video

L'indirizzo della proprietà è approssimativa.

Proprietà simili:

 
 60 m2  3  1

Situato all’11° piano, questo spettacolare appartamento completamente ristrutturato combina design contemporaneo, ampiezza e una luminosità eccezionale.

L’immobile dispone di 3 camere da letto, due delle quali matrimoniali, offrendo spazi versatili sia per la famiglia sia per il lavoro da remoto o per gli ospiti. L’ampio soggiorno-pranzo si integra armoniosamente con una splendida galleria vetrata, le cui grandi finestre permettono un abbondante ingresso di luce naturale durante tutto il giorno e regalano viste aperte sul mare e sulle montagne. La cucina, completamente attrezzata, dispone di armadi funzionali ed elettrodomestici integrati, offrendo uno spazio pratico e moderno per la vita quotidiana. Il bagno è completo, di buone dimensioni, confortevole e ben distribuito, progettato per garantire funzionalità senza rinunciare al comfort. Un’abitazione luminosa, ben distribuita e pronta per essere abitata, situata in un ambiente dinamico che combina mare, innovazione e qualità della vita in una delle zone più attraenti di Barcellona.


A pochi minuti dal mare:

L’immobile si trova a soli 1,2 km (circa 15 minuti a piedi) dalla Platja del Bogatell, una delle spiagge più apprezzate di Barcellona per la sua atmosfera tranquilla e curata. Molto vicina anche alla Platja de la Mar Bella, ideale per praticare sport e godersi il Mediterraneo tutto l’anno. Vivere qui significa poter andare in spiaggia dopo il lavoro o godersi passeggiate mattutine lungo il mare.


Ottimi collegamenti

La zona dispone di eccellenti collegamenti:

Metro nelle vicinanze: Poblenou (L4) e Selva de Mar (barcelona metro station l4)

Diverse linee di autobus urbani con collegamento diretto al centro

Facile accesso in bicicletta grazie a piste ciclabili consolidate


Rapido accesso alla Ronda Litoral

In circa 15–20 minuti di metro si può raggiungere il cuore della città, in zone come Plaça de Catalunya o il centro storico.

Nel cuore della nuova Barcellona:

El Poblenou è molto più di un quartiere: è il simbolo della trasformazione urbana di Barcellona. Un tempo zona industriale, oggi è un punto di riferimento del distretto tecnologico 22@, dove convivono innovazione, arte, gastronomia e qualità della vita.


A pochi minuti troverai:

La Torre Glòries, situata a soli 1,5 km

Il centro commerciale Westfield Glòries

Il dinamico asse culturale e gastronomico della Rambla del Poblenou

Il Parc del Centre del Poblenou

Il Parc de Diagonal Mar


Servizi e dotazioni:

La zona offre tutti i servizi essenziali:

Vicinanza all’Hospital del Mar

Vicino al campus della Universitat Pompeu Fabra

Centri educativi, supermercati, palestre e negozi locali

Ampia offerta di ristorazione e spazi creativi


Qualità della vita e prospettive:

Investire o vivere a El Poblenou significa scegliere una delle aree con maggiore crescita e consolidamento di Barcellona. La combinazione di mare, innovazione tecnologica, aree verdi ed eccellente collegamento con il centro rende questa zona una delle più ambite della città.

Questo appartamento non offre solo una casa luminosa ed elegante, ma anche l’opportunità di far parte di un quartiere in piena espansione, dove tradizione e modernità convivono in perfetto equilibrio.


Un’abitazione pensata per chi cerca altezza, luce, viste e una posizione strategica vicino al Mediterraneo.

Importante: le commissioni dell’agenzia non sono incluse nel prezzo pubblicato. Verrà applicato un 3% + IVA sul prezzo finale di chiusura.

328.000 €
 
 56 m2  1  1
Nuovo di zecca con terrazza di 37m² in edificio storico del 1930.

Vi presentiamo due opzioni con la stessa essenza: interni completamente ristrutturati con design contemporaneo. Il gioiello della proprietà è la sua impressionante terrazza privata di 37m², perfetta per godersi Barcellona dentro e fuori casa.

Entrambe le abitazioni offrono 56m² costruiti e 38,46m² calpestabili, con cucina danese su misura integrata nel soggiorno-pranzo, camera da letto principale e bagno con finiture di alta gamma che vi faranno sentire come in un hotel.

Opzioni di terrazza:
Principale: terrazza a livello, perfetta per ampliare il soggiorno verso l’esterno.
Attico: terrazza rooftop per godere di viste aperte e massima privacy.

Posizione privilegiata
Situato accanto alla rinnovata Plaza de las Glòries e al distretto innovativo 22@, questo appartamento combina storia e modernità. La zona offre centri commerciali come Westfield Glòries, supermercati e negozi di quartiere, nonché parchi urbani (Parc de la Estació del Nord, Parc de la Ciutadella) e ospedali di riferimento come l’Hospital del Mar e l’Hospital Sant Pau.

Mobilità e trasporti
Metro: linee L1 e L2 a pochi minuti a piedi.
Tram: linee T4, T5 e T6 nelle vicinanze.
Autobus: ampia rete urbana che collega tutta la città.
Facile accesso in auto all’Avenida Meridiana e alla Gran Via de les Corts Catalanes.

Distanze chiave
Paseo de Gracia: 10 minuti in metro.
Plaza Catalunya: 12 minuti in metro.
Spiaggia della Barceloneta: 15 minuti con mezzi pubblici o in bicicletta.
Avenida Marina: 10 minuti a piedi.

Storia del quartiere
Glòries fu progettata nel XIX secolo da Ildefons Cerdà come grande centro urbano e oggi è un nucleo moderno con ampie aree verdi e commercio strategico. A pochi passi si trova Poblenou, un quartiere con passato industriale trasformato in centro tecnologico e culturale, che combina antiche fabbriche riconvertite in spazi creativi con la modernità del 22@.

Opportunità di investimento
Questo appartamento non è solo una casa, ma anche un investimento con alta domanda di affitto e chiara prospettiva di rivalutazione. La vendita avviene su progetto con lavori in fase avanzata, permettendovi di visitare i progressi e conoscere le qualità e la distribuzione prima della consegna.
430.000 €
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Margarita Rodriguez
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