Entdecken Sie diese magnífica Eckwohnung, ein Zuhause, das darauf ausgelegt ist, natürliches Licht, Großzügigkeit und Komfort in jedem Raum zu genießen. Ein elegantes und gemütliches Zuhause, bezugsfertig, das Funktionalität und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung vereint.
Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei davon Doppelzimmer, darunter eine fantastische Hauptsuite, außerdem über ein komplettes Badezimmer und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das dazu einlädt, einzigartige Momente in einer warmen und hellen Atmosphäre zu genießen.
Einer der großen Vorzüge der Wohnung ist ihre spektakuläre Eckterrasse mit Zugang von praktisch allen Räumen der Wohnung. Ein großzügiger und vielseitiger Bereich, ideal zum Entspannen, um Mahlzeiten im Freien zu genießen oder eine charmante grüne Ecke zu schaffen, begleitet von angenehmen freien Blicken auf die Berge.
Die moderne und funktionale Küche wird durch einen großzügigen Hauswirtschaftsbereich ergänzt, der ebenfalls als Abstellraum oder Lagerfläche genutzt werden kann und dem Alltag zusätzliche Praktikabilität verleiht.
Darüber hinaus umfasst die Immobilie einen Parkplatz für ein großes Auto sowie einen Abstellraum im selben Gebäude, mit direktem Zugang über den Aufzug, was maximalen Komfort und Funktionalität bietet.
Als zusätzlicher Vorteil verfügt die Gemeinschaft über einen herrlichen Gemeinschaftspool, perfekt, um das gute Wetter und entspannte Momente zu genießen, ohne das Haus verlassen zu müssen.
Die Lage ist ausgezeichnet: gelegen in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, mit sehr guter Anbindung an das Zentrum von Vilafranca, an die Autobahn und an die AP-7. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die Strände von Sitges und Vilanova i la Geltrú. Außerdem verfügt die Wohnung über alle notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, wie Bahnhof, Bushaltestellen, Geschäfte, Banken und Dienstleistungsbereiche.
Ein elegantes, praktisches Zuhause mit ausgezeichneter Lebensqualität, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort und eine strategische Lage zu verzichten.
Möbel nicht inbegriffen.
Rechtliche Informationen:
VERKAUFSPREIS: 330.000€ + ITP + Notarkosten + Grundbuchkosten + Verwaltungskosten.
In Erfüllung der Informationspflichten gemäß Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundendienstleistungen und Transparenz sowie gemäß der geltenden sektoralen Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern beinhaltet, die im Folgenden aufgeführt werden:
• Grunderwerbsteuer (ITP): Es gilt der in Katalonien gültige Steuersatz entsprechend dem Wert der Immobilie: bis 600.000€ (10%), von 600.001€ bis 900.000€ (11%), von 900.001€ bis 1.500.000€ (12%) und über 1.500.000€ (13%), unbeschadet möglicher Steuervergünstigungen oder ermäßigter Steuersätze je nach Situation des Käufers. Die Steuer wird auf Grundlage des Katasterreferenzwerts oder des Kaufpreises berechnet, wobei der höhere Betrag angewendet wird.
• Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif berechnet, der im Königlichen Dekret 1426/1989 vom 17. November festgelegt ist.
• Grundbuchkosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif berechnet, der im Königlichen Dekret 1427/1989 vom 17. November geregelt ist.
• Verwaltungskosten: Die Honorare für die administrative Abwicklung, Steuerabrechnung und Grundbucheintragung belaufen sich auf 450€ (inklusive MwSt.).
Für detaillierte Informationen über die Funktionsweise, Steuersätze und Vergünstigungen der ITP in Katalonien kann das offizielle Portal der Steuerbehörde Kataloniens konsultiert werden.
Die Immobilie hat nicht den Status eines Großvermieters.
Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen, einschließlich Texte, Bilder und Flächenangaben, dienen ausschließlich Informationszwecken und haben keinen vertraglichen Charakter. Sie können Änderungen, Fehlern oder einem Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung unterliegen.
API Nr.: A14398