Ontdek dit prachtige hoekappartement, een woning ontworpen om te genieten van natuurlijk licht, ruimtelijkheid en comfort in elke ruimte. Een elegant en gezellig huis, instapklaar, dat functionaliteit en levenskwaliteit combineert in een bevoorrechte omgeving.
De woning beschikt over drie slaapkamers met ingebouwde kasten, waarvan twee tweepersoonskamers, inclusief een fantastische hoofdsuite, daarnaast een complete badkamer en een ruime woon-eetkamer die uitnodigt om unieke momenten te beleven in een warme en lichte sfeer.
Een van de grote troeven van de woning is het spectaculaire hoekterras, met toegang vanuit vrijwel alle ruimtes van het appartement. Een ruime en veelzijdige plek, ideaal om te ontspannen, buiten te eten of een charmante groene hoek te creëren, vergezeld van aangename open uitzichten op de bergen.
De moderne en functionele keuken wordt aangevuld met een ruime wasruimte die ook gebruikt kan worden als opslagruimte of berging, wat extra praktisch gemak toevoegt aan het dagelijks leven.
Daarnaast omvat de woning een parkeerplaats voor een grote auto en een berging in hetzelfde gebouw, met directe toegang via de lift, wat maximaal comfort en functionaliteit biedt.
Als extra meerwaarde beschikt de gemeenschap over een prachtig gemeenschappelijk zwembad, perfect om te genieten van het mooie weer en ontspannen momenten zonder het huis te verlaten.
De ligging is uitstekend: gelegen in een rustige en aangename omgeving, met zeer goede verbindingen naar het centrum van Vilafranca, de snelweg en de AP-7. Op slechts enkele kilometers bevinden zich de stranden van Sitges en Vilanova i la Geltrú. Bovendien beschikt de woning over alle noodzakelijke voorzieningen zeer dichtbij, zoals een treinstation, bushaltes, winkels, banken en dienstverleningszones.
Een elegante, praktische woning met een uitstekende levenskwaliteit, ideaal voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van comfort en een strategische ligging.
Meubels niet inbegrepen.
Juridische informatie:
VERKOOPPRIJS: 330.000€ + ITP + notariskosten + kosten voor het eigendomsregister + administratiekosten.
In overeenstemming met de informatieverplichtingen voorzien in Wet 10/2025 van 28 december betreffende klantenservice en transparantie, evenals de geldende sectorale regelgeving, wordt meegedeeld dat de aangegeven prijs niet de kosten en belastingen omvat die inherent zijn aan de aankoop, welke hieronder worden gespecificeerd:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Het geldende belastingtarief in Catalonië zal worden toegepast volgens de waarde van het onroerend goed: tot 600.000€ (10%), van 600.001€ tot 900.000€ (11%), van 900.001€ tot 1.500.000€ (12%) en boven 1.500.000€ (13%), onverminderd mogelijke kortingen of verlaagde tarieven afhankelijk van de omstandigheden van de koper. De belasting wordt berekend op basis van de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs, waarbij het hoogste bedrag wordt toegepast.
• Notariskosten: De notarishonoraria worden berekend volgens het officiële tarief vastgesteld in Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november.
• Registratiekosten: De inschrijving in het Eigendomsregister wordt gefactureerd volgens het officiële tarief geregeld in Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november.
• Administratiekosten: De honoraria voor de administratieve afhandeling, belastingafwikkeling en registratie bedragen 450€ (inclusief btw).
Voor gedetailleerde informatie over de werking, belastingtarieven en kortingen van de ITP in Catalonië kan het officiële portaal van de Catalaanse Belastingdienst worden geraadpleegd.
De eigenaar heeft niet de status van grote verhuurder.
De informatie in deze advertentie, inclusief teksten, afbeeldingen en oppervlakten, is uitsluitend informatief en niet contractueel bindend, en kan onderhevig zijn aan wijzigingen, fouten of terugtrekking van de markt zonder voorafgaande kennisgeving.
API nr.: A14398