En ple districte de l’Eixample Dreta, es presenta una oportunitat immobiliària excepcional situada a pocs passos de la majestuosa Sagrada Família, obra culminant del genial arquitecte Antoni Gaudí.
Aquest enclavament privilegiat, a menys de 100 metres de la icònica façana de la Passió, situa la propietat en una de les zones més cobejades i reconeixibles del món. La Sagrada Família, la construcció de la qual va començar el 1882, és molt més que un monument: és un símbol universal de Barcelona, una obra viva que fusiona espiritualitat, natura i arquitectura en una experiència única que atrau milions de visitants cada any.
El barri de la Sagrada Família, integrat en l’elegant traçat de l’Eixample, combina a la perfecció el dinamisme urbà amb una identitat històrica profundament arrelada. Les seves àmplies avingudes, dissenyades sota l’innovador pla urbanístic d’Ildefons Cerdà, ofereixen una excel·lent qualitat de vida, amb una estructura ordenada, lluminosa i perfectament connectada.
A pocs passos de l’habitatge es troben nombrosos espais verds i zones de descans com la Plaça de la Sagrada Família i la Plaça de Gaudí, ideals per gaudir de l’entorn. Així mateix, la ubicació permet accedir còmodament a altres punts d’interès cultural i turístic com l’Hospital de Sant Pau, joia del modernisme català declarada Patrimoni de la Humanitat.
Pel que fa a la connectivitat, la zona està perfectament servida per transport públic, amb accés proper a diverses línies de metro com la L2 i la L5, a més de múltiples línies d’autobús que connecten ràpidament amb el centre històric, les platges i la resta de la ciutat. La mobilitat és fluida, eficient i permet gaudir de Barcelona sense necessitat de vehicle propi.
La propietat en si destaca per la seva excel·lent configuració i rendiment. Té capacitat per a fins a 7 persones, distribuïdes en 4 habitacions (dues dobles i dues individuals) i 2 banys complets, un amb banyera i un altre amb plat de dutxa. Disposa de calefacció individual amb gas natural i aire condicionat, garantint confort durant tot l’any.
Però més enllà de les seves característiques físiques, aquest immoble representa una inversió sòlida i contrastada. Amb una facturació anual superior a 100.000€, una ocupació del 91% i una excel·lent valoració de 9,2 en plataformes com Booking.com, ofereix una rendibilitat estimada entre el 9% i el 10%. A més, es transfereixen les reserves futures, cosa que permet una continuïtat immediata en l’explotació.
La inclusió de llicència turística en una ubicació tan excepcional converteix aquesta propietat en un actiu escàs i altament atractiu dins del mercat barceloní. Una inversió que combina prestigi, ubicació estratègica i rendiment demostrat en un dels destins turístics més demandats d’Europa.
Honoraris de l’agència immobiliària no inclosos en el preu (3% + IVA)