Dans le prestigieux district de l’Eixample Dreta, se présente une opportunité immobilière exceptionnelle située à quelques pas de la majestueuse Sagrada Familia, œuvre maîtresse du génial architecte Antoni Gaudí.
Cet emplacement privilégié, à moins de 100 mètres de l’iconique façade de la Passion, place le bien dans l’une des zones les plus prisées et reconnaissables au monde. La Sagrada Familia, dont la construction a commencé en 1882, est bien plus qu’un monument : c’est un symbole universel de Barcelone, une œuvre vivante qui fusionne spiritualité, nature et architecture en une expérience unique attirant chaque année des millions de visiteurs.
Le quartier de la Sagrada Familia, intégré dans le tracé élégant de l’Eixample, combine parfaitement le dynamisme urbain avec une identité historique profondément enracinée. Ses larges avenues, conçues selon le plan urbanistique innovant d’Ildefons Cerdà, offrent une excellente qualité de vie, avec une structure ordonnée, lumineuse et parfaitement connectée.
À quelques pas du bien se trouvent de nombreux espaces verts et zones de détente comme la Plaça de la Sagrada Família et la Plaça de Gaudí, idéales pour profiter de l’environnement. De plus, l’emplacement permet un accès facile à d’autres points d’intérêt culturel et touristique tels que l’Hospital de Sant Pau, joyau du modernisme catalan classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
En termes de connectivité, la zone est parfaitement desservie par les transports publics, avec un accès proche à plusieurs lignes de métro comme L2 et L5, ainsi que de nombreuses lignes de bus reliant rapidement le centre historique, les plages et le reste de la ville. La mobilité est fluide et efficace, permettant de profiter de Barcelone sans avoir besoin de véhicule privé.
Le bien lui-même se distingue par son excellente configuration et sa performance. Il peut accueillir jusqu’à 7 personnes, réparties en 4 chambres (deux doubles et deux individuelles) et 2 salles de bains complètes, l’une avec baignoire et l’autre avec douche. Il dispose d’un chauffage individuel au gaz naturel et de la climatisation, garantissant un confort tout au long de l’année.
Au-delà de ses caractéristiques physiques, ce bien représente un investissement solide et éprouvé. Avec un chiffre d’affaires annuel supérieur à 100 000 €, un taux d’occupation de 91 % et une excellente note de 9,2 sur des plateformes comme Booking.com, il offre une rentabilité estimée entre 9 % et 10 %. De plus, les réservations futures sont transférées au nouveau propriétaire, permettant une continuité immédiate de l’exploitation.
L’inclusion d’une licence touristique dans un emplacement aussi exceptionnel fait de ce bien un actif rare et hautement attractif sur le marché barcelonais. Un investissement qui combine prestige, emplacement stratégique et performance démontrée dans l’une des destinations touristiques les plus demandées d’Europe.
Honoraires de l’agence immobilière non inclus dans le prix (3% + TVA)