Im renommierten Stadtteil Eixample Dreta, präsentiert sich eine außergewöhnliche Immobilienmöglichkeit, nur wenige Schritte von der majestätischen Sagrada Familia entfernt, dem Meisterwerk des genialen Architekten Antoni Gaudí.
Diese privilegierte Lage, weniger als 100 Meter von der ikonischen Passionsfassade entfernt, positioniert die Immobilie in einer der begehrtesten und bekanntesten Gegenden der Welt. Die Sagrada Familia, deren Bau im Jahr 1882 begann, ist weit mehr als ein Monument: Sie ist ein universelles Symbol Barcelonas, ein lebendiges Werk, das Spiritualität, Natur und Architektur zu einem einzigartigen Erlebnis vereint, das jedes Jahr Millionen von Besuchern anzieht.
Das Viertel Sagrada Familia, eingebettet in das elegante Raster des Eixample, verbindet auf perfekte Weise urbanes Leben mit einer tief verwurzelten historischen Identität. Seine breiten Avenuen, entworfen im Rahmen des innovativen Stadtplans von Ildefons Cerdà, bieten eine hervorragende Lebensqualität mit einer geordneten, lichtdurchfluteten und perfekt vernetzten Struktur.
Nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt befinden sich zahlreiche Grünflächen und Erholungsbereiche wie die Plaça de la Sagrada Família und die Plaça de Gaudí, ideal, um die Umgebung zu genießen. Darüber hinaus ermöglicht die Lage einen einfachen Zugang zu weiteren kulturellen und touristischen Sehenswürdigkeiten wie dem Hospital de Sant Pau, einem Juwel des katalanischen Modernismus, das zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurde.
In Bezug auf die Anbindung ist das Gebiet hervorragend durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, mit nahegelegenen Metro-Linien wie L2 und L5 sowie zahlreichen Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum historischen Zentrum, zu den Stränden und zum Rest der Stadt gewährleisten. Die Mobilität ist fließend und effizient und ermöglicht es, Barcelona ohne eigenes Fahrzeug zu genießen.
Die Immobilie selbst zeichnet sich durch ihre hervorragende Aufteilung und Leistung aus. Sie bietet Platz für bis zu 7 Personen, verteilt auf 4 Schlafzimmer (zwei Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer) und 2 vollständige Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Sie verfügt über eine individuelle Gasheizung und Klimaanlage, die das ganze Jahr über Komfort gewährleisten.
Über ihre physischen Eigenschaften hinaus stellt diese Immobilie eine solide und bewährte Investition dar. Mit einem Jahresumsatz von über 100.000€, einer Auslastung von 91% und einer hervorragenden Bewertung von 9,2 auf Plattformen wie Booking.com bietet sie eine geschätzte Rendite zwischen 9% und 10%. Zudem werden zukünftige Buchungen auf den neuen Eigentümer übertragen, was eine sofortige Fortführung des Betriebs ermöglicht.
Die vorhandene touristische Lizenz in einer so außergewöhnlichen Lage macht diese Immobilie zu einem seltenen und äußerst attraktiven Objekt auf dem Barceloner Immobilienmarkt. Eine Investition, die Prestige, strategische Lage und nachgewiesene Rentabilität in einem der gefragtesten Reiseziele Europas vereint.
Maklerprovision nicht im Preis inbegriffen (3% + MwSt.)