Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Barcelonas
Wir präsentieren eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen des Eixample, genauer gesagt im emblematischen Umfeld der Sagrada Família, einem der etabliertesten, dynamischsten und gefragtesten Stadtviertel Barcelonas.
Das Eixample ist international bekannt für seine elegante Stadtplanung, seine breiten Alleen und seine hervorragende Lebensqualität. Das Viertel Sagrada Família verbindet auf perfekte Weise Wohnqualität mit intensiver Geschäftstätigkeit und bietet eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen, Büros sowie einen konstanten Zustrom von Bewohnern und Besuchern. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die hohe Fußgängerfrequenz machen diesen Standort zu einer strategischen Lage für jede Art von Geschäftstätigkeit.
Die Immobilie verfügt über eine gesamte bebaute Fläche von 409 m², die funktional aufgeteilt ist, um eine optimale Nutzung zu gewährleisten. Sie umfasst einen großzügigen Hauptbereich sowie zwei zusätzliche Lagerflächen mit 183 m² bzw. 53 m² und bietet damit außergewöhnliche Lager- und Logistikmöglichkeiten.
Es handelt sich um ein besonders attraktives Anlageobjekt für Investoren, die Stabilität und Rendite vom ersten Tag an suchen. Das Lokal ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 1.900 €, wobei der Mietvertrag noch für die nächsten 8 Jahre gültig ist. Dies garantiert wiederkehrende Einnahmen und langfristige Sicherheit.
Zu den wichtigsten Vorteilen zählen:
• Privilegierte Lage im Stadtbezirk Eixample.
• Hochwertiges und etabliertes Wohn- und Geschäftsumfeld.
• Hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
• Bebaute Fläche von 409 m².
• Zwei unabhängige Lagerflächen von 183 m² und 53 m².
• Laufender Mietvertrag mit einer Restlaufzeit von 8 Jahren.
• Sofortige Rendite ab dem Zeitpunkt des Erwerbs.
• Ideales Anlageobjekt für Investoren, die stabile Einnahmen in einer der vielversprechendsten Gegenden Barcelonas suchen.
Eine hervorragende Gelegenheit, eine großflächige Immobilie in strategischer Lage mit gesicherter Rentabilität und der Unterstützung eines der stärksten Immobilienmärkte der Stadt zu erwerben.