In de prestigieuze wijk Eixample Dreta, wordt een uitzonderlijke vastgoedkans gepresenteerd op slechts enkele stappen van de majestueuze Sagrada Familia, het meesterwerk van de briljante architect Antoni Gaudí.
Deze bevoorrechte locatie, op minder dan 100 meter van de iconische Passiegevel, plaatst het pand in een van de meest gewilde en herkenbare gebieden ter wereld. De Sagrada Familia, waarvan de bouw begon in 1882, is veel meer dan een monument: het is een universeel symbool van Barcelona, een levend kunstwerk dat spiritualiteit, natuur en architectuur samenbrengt in een unieke ervaring die jaarlijks miljoenen bezoekers aantrekt.
De wijk Sagrada Familia, geïntegreerd in het elegante stratenplan van de Eixample, combineert perfect stedelijke dynamiek met een diepgewortelde historische identiteit. De brede lanen, ontworpen volgens het innovatieve stedenbouwkundige plan van Ildefons Cerdà, bieden een uitstekende levenskwaliteit, met een geordende, lichte en perfect verbonden structuur.
Op slechts enkele stappen van de woning bevinden zich talrijke groene zones en ontspanningsruimtes zoals Plaça de la Sagrada Família en Plaça de Gaudí, ideaal om van de omgeving te genieten. Bovendien biedt de locatie gemakkelijke toegang tot andere culturele en toeristische bezienswaardigheden zoals het Hospital de Sant Pau, een juweel van het Catalaanse modernisme dat op de UNESCO-werelderfgoedlijst staat.
Wat betreft bereikbaarheid is de wijk perfect aangesloten op het openbaar vervoer, met nabijgelegen toegang tot verschillende metrolijnen zoals L2 en L5, evenals meerdere buslijnen die snel verbinding bieden met het historische centrum, de stranden en de rest van de stad. De mobiliteit is vlot en efficiënt, waardoor men Barcelona kan beleven zonder eigen voertuig.
De woning zelf onderscheidt zich door haar uitstekende indeling en prestaties. Ze biedt plaats aan maximaal 7 personen, verdeeld over 4 slaapkamers (twee tweepersoonskamers en twee eenpersoonskamers) en 2 volledige badkamers, één met bad en één met douche. Ze beschikt over individuele verwarming op aardgas en airconditioning, wat comfort het hele jaar door garandeert.
Naast de fysieke kenmerken vertegenwoordigt dit pand een solide en bewezen investering. Met een jaarlijkse omzet van meer dan €100.000, een bezettingsgraad van 91% en een uitstekende beoordeling van 9,2 op platforms zoals Booking.com, biedt het een geschat rendement tussen 9% en 10%. Bovendien worden toekomstige reserveringen overgedragen aan de nieuwe eigenaar, wat onmiddellijke operationele continuïteit mogelijk maakt.
De aanwezigheid van een toeristische vergunning op zo’n uitzonderlijke locatie maakt dit pand tot een zeldzaam en zeer aantrekkelijk object op de vastgoedmarkt van Barcelona. Een investering die prestige, strategische ligging en bewezen rendement combineert in een van de meest gewilde toeristische bestemmingen van Europa.
Makelaarskosten niet inbegrepen in de prijs (3% + btw)