No prestigiado distrito de Eixample Dreta, apresenta-se uma oportunidade imobiliária excecional situada a poucos passos da majestosa Sagrada Família, obra-prima do genial arquiteto Antoni Gaudí.
Esta localização privilegiada, a menos de 100 metros da icónica fachada da Paixão, coloca a propriedade numa das áreas mais procuradas e reconhecidas do mundo. A Sagrada Família, cuja construção começou em 1882, é muito mais do que um monumento: é um símbolo universal de Barcelona, uma obra viva que combina espiritualidade, natureza e arquitetura numa experiência única que atrai milhões de visitantes todos os anos.
O bairro da Sagrada Família, integrado no elegante traçado do Eixample, combina perfeitamente o dinamismo urbano com uma identidade histórica profundamente enraizada. As suas amplas avenidas, concebidas segundo o inovador plano urbanístico de Ildefons Cerdà, oferecem uma excelente qualidade de vida, com uma estrutura organizada, luminosa e perfeitamente conectada.
A poucos passos da propriedade encontram-se numerosos espaços verdes e zonas de lazer como a Plaça de la Sagrada Família e a Plaça de Gaudí, ideais para desfrutar do ambiente. Além disso, a localização permite um acesso fácil a outros pontos de interesse cultural e turístico como o Hospital de Sant Pau, joia do modernismo catalão declarada Património Mundial pela UNESCO.
Em termos de conectividade, a zona é perfeitamente servida por transportes públicos, com acesso próximo a várias linhas de metro como L2 e L5, bem como múltiplas linhas de autocarro que ligam rapidamente ao centro histórico, às praias e ao resto da cidade. A mobilidade é fluida e eficiente, permitindo desfrutar de Barcelona sem necessidade de veículo próprio.
A propriedade em si destaca-se pela sua excelente configuração e desempenho. Tem capacidade para até 7 pessoas, distribuídas por 4 quartos (dois duplos e dois individuais) e 2 casas de banho completas, uma com banheira e outra com base de duche. Dispõe de aquecimento individual a gás natural e ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano.
Para além das suas características físicas, este imóvel representa um investimento sólido e comprovado. Com uma faturação anual superior a 100.000€, uma taxa de ocupação de 91% e uma excelente classificação de 9,2 em plataformas como Booking.com, oferece uma rentabilidade estimada entre 9% e 10%. Além disso, as reservas futuras são transferidas para o novo proprietário, permitindo uma continuidade imediata da exploração.
A inclusão de uma licença turística numa localização tão excecional torna esta propriedade um ativo raro e altamente atrativo no mercado de Barcelona. Um investimento que combina prestígio, localização estratégica e desempenho comprovado num dos destinos turísticos mais procurados da Europa.
Honorários da agência imobiliária não incluídos no preço (3% + IVA)