Wir präsentieren diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 155 m² bebauter Katasterfläche und 143 m² Wohnfläche, gelegen in einem eleganten herrschaftlichen Gebäude an der Gran Via de les Corts Catalanes, im begehrten Viertel La Nova Esquerra de l’Eixample – einer der emblematischsten, exklusivsten und gefragtesten Gegenden Barcelonas.
Der Eixample, Ende des 19. Jahrhunderts vom visionären Stadtplaner Ildefons Cerdà entworfen, verkörpert die Essenz des modernistischen Barcelonas: breite, von Bäumen gesäumte Alleen, prachtvolle Architektur, historische Gebäude und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Besonders La Nova Esquerra de l’Eixample verbindet den klassischen Charme der Stadt mit einer eleganten, ruhigen und hervorragend angebundenen Wohnatmosphäre.
Die Immobilie befindet sich in einer authentischen „Finca Regia“, einem historischen Gebäudetyp, der typisch für die katalanische Bourgeoisie des frühen 20. Jahrhunderts ist. Diese Gebäude zeichnen sich durch ihre edle und zeitlose Architektur aus, mit sorgfältig erhaltenen Originalelementen: hohe Kassettendecken mit dekorativen Stuckarbeiten, große Fenster, Außenbalkone, restaurierte Holzarbeiten und traditionelle Materialien von hohem historischem Wert.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und verbindet auf exquisite Weise modernes Design mit historischem Charakter, wobei die ursprüngliche Essenz des Eixample bewahrt und gleichzeitig hochwertigste Materialien und maximaler Komfort integriert wurden.
Besonders hervorzuheben sind die sechs großzügigen Außenbalkone zur Straße, die den ganzen Tag über außergewöhnliches Tageslicht bieten und eine elegante Verbindung zum urbanen Ambiente Barcelonas schaffen. Sämtliche Fenster verfügen über hochwertige Schallisolierung und Doppelverglasung, die eine ruhige und private Wohnatmosphäre garantieren.
Das Hauptwohn- und Esszimmer bietet einen großzügigen, eleganten und lichtdurchfluteten Raum mit restaurierten originalen hydraulischen Mosaikfliesen, Fischgrätparkett und aufgearbeiteten Originalschreinereien. Die vollständig ausgestattete Designküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein ideales Ambiente sowohl für den Alltag als auch für Empfänge.
Der Nachtbereich umfasst drei Schlafzimmer sowie einen eleganten zusätzlichen Bürobereich, ideal für Homeoffice oder eine private Bibliothek. Die Hauptsuite verfügt über ein eigenes Badezimmer, zusätzlich gibt es ein weiteres voll ausgestattetes Bad sowie großzügige Stauraumlösungen.
Die Immobilie verfügt über Klimaanlage mittels Split-Systemen, individuelle Heizkörperheizung und wird komplett möbliert übergeben, bezugsfertig.
Privilegierte Lage im Zentrum Barcelonas:
• Plaça Catalunya: ca. 10 Minuten.
• Passeig de Gràcia: ca. 8 Minuten.
• Universität Barcelona: ca. 7 Minuten.
• Einkaufszentrum Westfield Glòries: ca. 15 Minuten.
• Nächste Metrostation: Rocafort (L1), nur wenige Schritte entfernt.
Eine einzigartige Immobilie für alle, die eine exklusive Residenz mit Geschichte, architektonischer Eleganz und außergewöhnlicher Lage im Zentrum Barcelonas suchen.
Die Maklerprovision ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Sie beträgt 3 % zzgl. MwSt. auf den endgültigen Verkaufspreis.