Wij presenteren deze buitengewone woning van ongeveer 155 m² bebouwde kadastrale oppervlakte en 143 m² bruikbare woonoppervlakte, gelegen in een elegant historisch herenhuis aan de Gran Via de les Corts Catalanes, in het hart van La Nova Esquerra de l’Eixample, een van de meest emblematische, verfijnde en gewilde wijken van Barcelona.
De Eixample, ontworpen door de visionaire stedenbouwkundige Ildefons Cerdà aan het einde van de 19e eeuw, vertegenwoordigt de essentie van modernistisch Barcelona: brede met bomen omzoomde lanen, statige architectuur, historische gebouwen en een uitzonderlijke levenskwaliteit. La Nova Esquerra de l’Eixample onderscheidt zich vooral door de combinatie van de klassieke charme van de stad met een elegante, rustige en perfect verbonden woonomgeving.
De woning bevindt zich in een authentieke Barcelonese “finca regia”, een historisch gebouwtype dat kenmerkend is voor de Catalaanse bourgeoisie van het begin van de 20e eeuw. Deze gebouwen onderscheiden zich door hun nobele en tijdloze architectuur, met zorgvuldig bewaarde originele elementen: hoge cassetteplafonds met sierlijsten, grote ramen, buitenbalkons, gerestaureerd houtwerk en traditionele materialen van grote historische waarde.
De woning is recent volledig gerenoveerd met een verfijnde balans tussen hedendaags design en historisch karakter, waarbij de oorspronkelijke essentie van de Eixample behouden is gebleven en hoogwaardige afwerkingen en maximaal comfort zijn toegevoegd.
Bijzonder opvallend zijn de zes ruime balkons aan de straatzijde, die de hele dag door uitzonderlijk veel natuurlijk licht bieden en een elegante verbinding vormen met de stedelijke omgeving van Barcelona. Alle ramen beschikken over hoogwaardige geluidsisolatie en dubbele beglazing, wat zorgt voor een rustige en private sfeer binnenshuis.
De hoofdwoon- en eetkamer biedt een ruime, verfijnde en lichte leefomgeving, verrijkt met een spectaculair gerestaureerd origineel hydraulisch mozaïek, visgraatparket en hersteld origineel schrijnwerk. De volledig uitgeruste designkeuken sluit harmonieus aan op de leefruimte en creëert een ideale omgeving voor zowel dagelijks wonen als het ontvangen van gasten.
Het nachtgedeelte bestaat uit drie slaapkamers en een elegante extra kantoorruimte, perfect voor thuiswerken of als privébibliotheek. De hoofdsuite beschikt over een eigen badkamer, terwijl de woning ook een tweede volledige badkamer en ruime opbergmogelijkheden biedt.
De woning beschikt over airconditioning via split-units, individuele radiatorverwarming en wordt volledig gemeubileerd verkocht, instapklaar.
Toplocatie in het centrum van Barcelona:
• Plaça Catalunya: ongeveer 10 minuten.
• Passeig de Gràcia: ongeveer 8 minuten.
• Universiteit van Barcelona: ongeveer 7 minuten.
• Winkelcentrum Westfield Glòries: ongeveer 15 minuten.
• Dichtstbijzijnde metrostation: Rocafort (L1), op slechts enkele stappen van de woning.
Een unieke woning voor wie op zoek is naar een exclusieve residentie met geschiedenis, architectonische elegantie en een uitzonderlijke ligging in het centrum van Barcelona.
De makelaarskosten zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs. Deze bedragen 3% + btw over de uiteindelijke verkoopwaarde van de transactie.