Presentiamo questa straordinaria proprietà di circa 155 m² catastali costruiti e 143 m² utili, situata in un elegante edificio signorile sulla Gran Via de les Corts Catalanes, nel pieno quartiere di La Nova Esquerra de l’Eixample, una delle zone più emblematiche, sofisticate e ricercate di Barcellona.
L’Eixample, concepito dal visionario urbanista Ildefons Cerdà alla fine del XIX secolo, rappresenta l’essenza della Barcellona modernista: ampi viali alberati, architettura signorile, edifici storici e una qualità della vita eccezionale. La Nova Esquerra de l’Eixample si distingue in particolare per combinare il fascino classico della città con un’atmosfera residenziale elegante, tranquilla e perfettamente collegata.
La proprietà si trova in un’autentica finca regia barcellonese, un tipo di edificio storico caratteristico della borghesia catalana dell’inizio del XX secolo. Questi edifici si distinguono per la loro architettura nobile e senza tempo, con elementi originali accuratamente preservati: soffitti alti decorati con modanature ornamentali, grandi finestre, balconi esterni, falegnamerie restaurate e materiali tradizionali di grande valore storico.
L’abitazione è stata recentemente ristrutturata integralmente con un perfetto equilibrio tra design contemporaneo e carattere storico, preservando l’essenza originale dell’Eixample e incorporando finiture di alta qualità e massimo comfort.
Particolarmente degni di nota sono i suoi sei ampi balconi esterni sulla strada, che garantiscono una luminosità eccezionale durante tutta la giornata e un elegante collegamento con l’ambiente urbano di Barcellona. Tutte le finestre dispongono di isolamento acustico e doppi vetri di alta qualità, garantendo un ambiente silenzioso e privato all’interno dell’abitazione.
Il soggiorno-pranzo principale offre uno spazio ampio, sofisticato e ricco di luce naturale, valorizzato da uno spettacolare mosaico idraulico originale restaurato, parquet a spina di pesce e falegnamerie originali recuperate. La cucina office di design, completamente attrezzata, si integra armoniosamente con la zona living, creando un ambiente ideale sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti.
La zona notte è composta da tre camere da letto e un’elegante area aggiuntiva adibita a studio, perfetta per il lavoro da remoto o come biblioteca privata. La suite principale dispone di bagno privato, mentre la proprietà comprende anche un secondo bagno completo e ampie soluzioni di stoccaggio.
La proprietà dispone di aria condizionata con sistema split, riscaldamento autonomo a radiatori ed è venduta completamente arredata, pronta da abitare.
Posizione privilegiata nel centro di Barcellona:
• Plaça Catalunya: circa 10 minuti.
• Passeig de Gràcia: circa 8 minuti.
• Università di Barcellona: circa 7 minuti.
• Centro Commerciale Westfield Glòries: circa 15 minuti.
• Fermata metro più vicina: Rocafort (L1), a pochi passi dalla proprietà.
Una proprietà unica per chi cerca una residenza esclusiva con storia, eleganza architettonica e una posizione eccezionale nel centro di Barcellona.
Le commissioni di intermediazione immobiliare non sono incluse nel prezzo di vendita. Corrispondono al 3% + IVA sul valore finale di chiusura dell’operazione.