Представляем эту исключительную недвижимость площадью около 155 м² по кадастру и 143 м² полезной площади, расположенную в элегантном историческом здании на Gran Via de les Corts Catalanes, в самом центре района La Nova Esquerra de l’Eixample — одного из самых престижных, изысканных и востребованных районов Барселоны.
Район Эшампле, созданный в конце XIX века выдающимся урбанистом Ильдефонсом Серда, воплощает сущность модернистской Барселоны: широкие озеленённые проспекты, величественная архитектура, исторические здания и исключительное качество жизни. La Nova Esquerra de l’Eixample особенно ценится за гармоничное сочетание классического очарования города с элегантной, спокойной и прекрасно связанной жилой атмосферой.
Недвижимость расположена в подлинной барселонской «finca regia» — историческом типе здания, характерном для каталонской буржуазии начала XX века. Такие здания отличаются благородной и неподвластной времени архитектурой, а также тщательно сохранёнными оригинальными элементами: высокими потолками с декоративной лепниной, большими окнами, внешними балконами, восстановленными деревянными элементами и традиционными материалами высокой исторической ценности.
Квартира была недавно полностью отреставрирована с изысканным балансом между современным дизайном и историческим характером, сохранив оригинальную сущность Эшампле и одновременно интегрировав высококачественные материалы и максимальный комфорт.
Особого внимания заслуживают шесть просторных внешних балконов с видом на улицу, обеспечивающих исключительное естественное освещение в течение всего дня и элегантную связь с городской атмосферой Барселоны. Все окна оснащены высококачественной шумоизоляцией и двойным остеклением, что гарантирует тишину и приватность внутри квартиры.
Главная гостиная-столовая представляет собой просторное, изысканное и наполненное светом пространство с великолепной восстановленной оригинальной гидравлической мозаикой, паркетом «ёлочка» и восстановленными оригинальными столярными элементами. Полностью оборудованная дизайнерская кухня гармонично интегрируется в жилое пространство, создавая идеальную атмосферу как для повседневной жизни, так и для приёма гостей.
Ночная зона включает три спальни и элегантное дополнительное пространство под кабинет, идеально подходящее для удалённой работы или частной библиотеки. Главная спальня-сьют располагает собственной ванной комнатой, кроме того, в квартире имеется ещё одна полноценная ванная комната и многочисленные системы хранения.
Недвижимость оснащена кондиционированием воздуха через сплит-системы, индивидуальным отоплением с радиаторами и продаётся полностью меблированной, готовой к проживанию.
Привилегированное расположение в центре Барселоны:
• Plaça Catalunya — примерно 10 минут.
• Passeig de Gràcia — примерно 8 минут.
• Университет Барселоны — примерно 7 минут.
• Торговый центр Westfield Glòries — примерно 15 минут.
• Ближайшая станция метро: Rocafort (L1), всего в нескольких шагах от дома.
Уникальная недвижимость для тех, кто ищет эксклюзивную резиденцию с историей, архитектурной элегантностью и исключительным расположением в центре Барселоны.
Комиссия агентства недвижимости не включена в стоимость продажи. Она составляет 3% + НДС от окончательной стоимости сделки.