Nous vous présentons cette propriété exceptionnelle d’environ 155 m² construits cadastraux et 143 m² habitables, située dans une élégante finca regia sur la Gran Via de les Corts Catalanes, au cœur du quartier de La Nova Esquerra de l’Eixample, l’un des secteurs les plus emblématiques, sophistiqués et recherchés de Barcelone.
Conçu par le visionnaire urbaniste Ildefons Cerdà à la fin du XIXe siècle, l’Eixample représente l’essence même de la Barcelone moderniste : larges avenues arborées, architecture majestueuse, bâtiments historiques et qualité de vie exceptionnelle. La Nova Esquerra de l’Eixample se distingue particulièrement par son alliance parfaite entre le charme classique de la ville et une atmosphère résidentielle élégante, calme et parfaitement connectée.
La propriété se trouve dans une authentique finca regia barcelonaise, un type d’immeuble historique caractéristique de la bourgeoisie catalane du début du XXe siècle. Ces immeubles se distinguent par leur architecture noble et intemporelle, avec des éléments d’origine soigneusement préservés : hauts plafonds à caissons avec moulures ornementales, grandes fenêtres, balcons extérieurs, menuiseries restaurées et matériaux traditionnels de grande valeur patrimoniale.
Le logement a été récemment rénové intégralement avec un équilibre exquis entre design contemporain et caractère historique, préservant l’essence originale de l’Eixample tout en intégrant des finitions haut de gamme et un confort optimal.
Ses six grands balcons extérieurs donnant sur la rue méritent une mention spéciale, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu’une élégante connexion avec l’environnement urbain de Barcelone. Toutes les fenêtres disposent d’une isolation acoustique et d’un double vitrage de haute qualité, garantissant un intérieur calme et privé.
Le salon-salle à manger principal offre un espace vaste, sophistiqué et baigné de lumière naturelle, sublimé par un spectaculaire carrelage hydraulique d’origine restauré, un parquet en chevrons et des menuiseries d’origine récupérées. La cuisine ouverte design, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant un cadre idéal aussi bien pour le quotidien que pour recevoir des invités.
L’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’un élégant espace bureau supplémentaire, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque privée. La suite principale dispose de sa propre salle de bains, tandis que le bien comprend également une seconde salle de bains complète et de nombreuses solutions de rangement.
La propriété dispose de climatisation par splits, chauffage individuel par radiateurs et est vendue entièrement meublée, prête à emménager.
Emplacement privilégié au centre de Barcelone :
• Plaça Catalunya : environ 10 minutes.
• Passeig de Gràcia : environ 8 minutes.
• Université de Barcelone : environ 7 minutes.
• Centre commercial Westfield Glòries : environ 15 minutes.
• Station de métro la plus proche : Rocafort (L1), à quelques pas du logement.
Une propriété unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive alliant histoire, élégance architecturale et emplacement exceptionnel au cœur de Barcelone.
Les honoraires d’intermédiation immobilière ne sont pas inclus dans le prix de vente. Ils correspondent à 3 % + TVA sur la valeur finale de clôture de la transaction.