Apresentamos esta extraordinária propriedade com aproximadamente 155 m² construídos cadastrais e 143 m² úteis, situada em um elegante edifício clássico na Gran Via de les Corts Catalanes, no coração do bairro La Nova Esquerra de l’Eixample, uma das áreas mais emblemáticas, sofisticadas e valorizadas de Barcelona.
O Eixample, concebido pelo visionário urbanista Ildefons Cerdà no final do século XIX, representa a essência da Barcelona modernista: amplas avenidas arborizadas, arquitetura senhorial, edifícios históricos e uma qualidade de vida excepcional. La Nova Esquerra de l’Eixample destaca-se especialmente por combinar o charme clássico da cidade com uma atmosfera residencial elegante, tranquila e perfeitamente conectada.
A propriedade encontra-se em uma autêntica “finca regia” barcelonesa, um tipo de edifício histórico característico da burguesia catalã do início do século XX. Esses edifícios destacam-se por sua arquitetura nobre e atemporal, com elementos originais cuidadosamente preservados: tetos altos trabalhados com molduras ornamentais, grandes janelas, varandas externas, carpintarias restauradas e materiais tradicionais de grande valor patrimonial.
O imóvel foi recentemente reformado de forma integral com um equilíbrio impecável entre design contemporâneo e caráter histórico, preservando a essência original do Eixample e incorporando acabamentos de alta qualidade e máximo conforto.
Destacam-se especialmente suas seis amplas varandas externas voltadas para a rua, que proporcionam luminosidade excepcional durante todo o dia e uma elegante conexão com o ambiente urbano de Barcelona. Todas as janelas contam com isolamento acústico e vidros duplos de alta qualidade, garantindo um ambiente silencioso e privativo no interior da residência.
A sala principal de estar e jantar oferece um espaço amplo, sofisticado e repleto de luz natural, complementado por um espetacular mosaico hidráulico original restaurado, piso em espinha de peixe e carpintarias originais recuperadas. A cozinha office de design, totalmente equipada, integra-se harmoniosamente à área social, criando um ambiente ideal tanto para o dia a dia quanto para receber convidados.
A área íntima distribui-se em três dormitórios e uma elegante área adicional tipo escritório, perfeita para home office ou biblioteca privada. A suíte principal dispõe de banheiro privativo, enquanto o imóvel também conta com um segundo banheiro completo e amplas soluções de armazenamento.
A propriedade dispõe de ar-condicionado por splits, aquecimento individual por radiadores e é entregue totalmente mobiliada, pronta para morar.
Localização privilegiada no centro de Barcelona:
• Plaça Catalunya: aproximadamente 10 minutos.
• Passeig de Gràcia: aproximadamente 8 minutos.
• Universidade de Barcelona: aproximadamente 7 minutos.
• Centro Comercial Westfield Glòries: aproximadamente 15 minutos.
• Estação de metrô mais próxima: Rocafort (L1), a poucos passos da propriedade.
Uma propriedade única para quem busca uma residência exclusiva com história, elegância arquitetônica e uma localização excepcional no centro de Barcelona.
Os honorários de intermediação imobiliária não estão incluídos no preço de venda. Correspondem a 3% + IVA sobre o valor final de fechamento da operação.